MEER BETAALBARE WONINGEN

Eerst bouwen binnen of aan de randen van dorpen. Leegstaande panden, zoals kantoren, krijgen waar mogelijk een woonfunctie. Bij projecten van meer dan 10 woningen hanteren we het 30-40-30-principe voor een gemengd woningaanbod: 30% sociale huur of goedkope koop, 40% middenhuur of betaalbare koop, 30% vrije-sector woningen. Waar passend, realiseren we gestapelde woningen met oog voor dorpsbeeld. Bij hoogbouw is de hoogte volgens de geldende bestemmingsplannen uitgangspunt om het dorpse karakter te behouden. Bij afwijking is een fundamentele onderbouwing noodzakelijk. Daarnaast willen we de mogelijkheid om sociale huurwoningen te bouwen snel uitbreiden.

Lokaal Hellendoorn wil het huidige Rood-voor-Rood beleid evalueren en waar nodig aanpassen. Ons doel is een toekomstbestendig buitengebied waarin woningbouw en agrarische bedrijvigheid in balans blijven. Bij het bepalen van locaties voor woningen geven we de voorkeur aan de randen van kernen in plaats van midden in het buitengebied. Daarbij betrekken we agrariërs en inwoners actief, zodat het beleid aansluit bij lokale wensen en draagvlak heeft.

Starters en senioren krijgen voorrang. Minimaal twee derde van de woningen blijft betaalbaar voor mensen met lage en middeninkomens. We bouwen levensloopbestendige woningen, zorgwoningen, starterswoningen (met startersleningen), dubbele woningen voor middeninkomens en, waar ruimte is, vrijstaande woningen. Startersleningen moeten beschikbaar blijven. Daarnaast breiden we de mogelijkheid tot het bouwen van mantelzorgwoningen uit.

Nieuwbouw gebeurt divers (voor jong en oud en verschillende inkomensgroepen), natuurinclusief en klimaatadaptief, met oog voor groen, water en landschap. Het huidige dorpskarakter blijft behouden.

We streven naar evenwichtige groei in alle kernen, afgestemd op bevolkingssamenstelling. Projecten worden gefaseerd uitgevoerd op basis van behoefte en capaciteit.